Prédio para Aluguel em Barra Funda, São Paulo/SP

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Informações Básicas


Preço:

R$ 80.000,00

*Aceita Negociação
Negócio:

Aluguel

Tipo:

Prédio

Descrição:

Prédio Galpão Escritório Corporativo Para Alugar, 2300 m² por R$ 80.000/mês - Rua Tenente Alberto Spicciati, 200 - Barra Funda - São Paulo/SP - PR0151

Área Útil (m²)
2300
Área Total (m²)
1500
Vagas
18
IPTU
R$ 563.376,00

Características do Imóvel


Ar Condicionado
Carpete

Características Comuns


Portão Eletrônico
Vestiario

Observações:


Excelente Prédio/galpão com escritórios disponível, na Barra Funda, com aproximadamente 2.300m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e Jardim de Descanso.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

Imóvel:



O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características:
Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para ocupação monousuário;
Iluminação natural através de janelas nas laterais;
Piso acima do nível do arruamento;
Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;
Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
Instalação elétrica e hidráulica;
16 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;
Testada de 25m (fachada da entrada social);
Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB.

Localização E Acesso



O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

Está localizado a:
550 M da Marginal Tietê
1,3 KM do Fórum Trabalhista
1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda
1,7 KM do Shopping Bourbon
1,8 KM do Allianz Parque
2,1 KM da Av. Pacaembu
6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes
6,9 KM da Rodovia Anhanguera
9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra
9,9 KM da Rodovia Castelo Branco
14,7 KM da Rodovia Fernão Dias

Valores



Aluguel Mensal: R$ 80.000,00

IPTU Mensal: R$ 5.633,76

PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 85.633,76

Atenção



-As Informações, Disponibilidade E Os Valores Anunciados Estão Sujeitos A Modificação Sem Aviso Prévio-

Endereço


CEP: 01140130

Rua Tenente Alberto Spicciati Barra Funda, São Paulo/SP

Localização

Reputação do Anunciante






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Preço de Aluguel:
R$ 80.000,00
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