Prédio Comercial para Aluguel em Vila Nova Conceição, São Paulo/SP

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Informações Básicas


Preço:

R$ 185.836,00

*Aceita Negociação
Negócio:

Aluguel

Tipo:

Prédio Comercial

Descrição:

Andar Corporativo Comercial Alto Padrão para Locação, Andar Alto, Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição, São Paulo - AC0046.

Área Útil (m²)
264
Área Total (m²)
354
Banheiros
5
Vagas
9
IPTU
R$ 232.788,00

Características do Imóvel


Copa
Escritório
Ar Condicionado
Piso Bloquete
Carpete
Esgoto

Características Comuns


Rua Asfaltada

Observações:


Excelente Andar Comercial na Vila Nova Conceição, Com 264 m², em Andar Alto, Dividido em 2 Salas Amplas de Escritório.

Sala 1: Sala Comercial Com 132 m², Equipada com Com ar Condicionado Central, Luminárias, Forro Modular, Porta de Acesso em Vidro, Persianas, Piso Elevado Com Carpete. Atualmente Está Dividida em 1 Sala de Escritório Ampla Sem Divisórias (Podendo ser Particionada e Adaptada Para Qualquer Projeto), 3 Banheiros/Wcs Com Gabinetes e Copa Com Armários.

Sala 2: Sala Comercial Com 132 m², Equipada Com Ar Condicionado Central, Luminárias, Forro Modular, Porta de Acesso em Vidro, Piso Elevado. Atualmente Está Dividida em 1 Sala de Escritório Ampla Sem Divisórias (Podendo ser Particionada e Adaptada Para Qualquer Projeto), 2 Banheiros/Wcs (Sendo 1 Com Gabinete) e 1 Copa.

Imóvel com 9 Vagas de Garagem.

Condomínio em Edifício Comercial Moderno de Alto Padrão com Fachada Em Pele de Vidro Reflexivo, Dotado de Hall de Entrada com Pé Direito Duplo com Acabamento em Mármore, Portaria/Recepção 24 Horas, Sistema de Segurança com Controle Eletrônico de Acesso Por Meio de Catracas e Sistema de Câmeras, Sistema de Proteção Contra Incêndio (Sprinklers Instalados, Hidrantes, Escada de Emergência Pressurizadas), Gerador de Energia para Áreas Comuns, 3 Elevadores Modernos, 2 Subsolos, Estacionamento Rotativo.


Localização



Localização Privilegiada na Rua Afonso Braz na Vila Nova Conceição, um bairro nobre com toda a infraestrutura em comércios e serviços, próximo ao acesso a restaurantes, lanchonetes, cafés, padarias, supermercados, bancos, cartórios, Agência dos Correios, Casas Lotéricas, cartórios, postos de serviços, escolas, faculdades e universidades (FMU,Anhembi Morumbi, Insper, FAM, Unicsul, Panamericana, Belas Artes, FESP, ESPM, UNIP, UNISA), academias, farmácias, clínicas, hospitais (São Luiz, Sancta Maggiore, Alvorada, Sírio-Libanês, Dos Olhos, Albert Einstein, IAMSPE, Santa Paula, São Paulo, UBS), teatros, museus, shoppings (JK IGuatemi, Vila Olímpia, Ibirapuera, Cidade Jardim, Eldorado, Iguatemi SP, Morumbi, Market Place), lojas diversas, transporte público (pontos de ônibus e com acesso a Estação de Trem CPTM: Vila Olímpia, Estação de Metrô: Brooklin, Santa Cruz, Eucaliptos e Moema), próximo ao acesso ao Parque do Ibirapuera, Parque do Povo, das ruas: Afonso Braz, Santa Justina, Comendador Miguel Calfat, Clodomiro Amazonas, João Cachoeira, Diogo Jacome, Monte Aprazível, Baltazar da Veiga, João Lourenço, Escobar Ortiz, Domingos Fernandes, Lourenço de Almeida e das avenidas: Santo Amaro, Hélio Pellegrino, Presidente Juscelino Kubitschek (JK), República do Líbano, Brigadeiro Faria Lima, Indianópolis, Horácio Lafer, São Gabriel, Ibirapuera, Quarto Centenário, Rubem Berta e Nove de Julho.

Vila Nova Conceição



Um dos mais nobres, o bairro é considerado uma extensão da região do Ibirapuera devido sua concentração de áreas verdes. Suas ruas são tranquilas e o comércio atende perfeitamente as necessidades da sua população.


Valores




Locação Mensal: R$ 18.583,60


Condomínio Mensal: R$ 6.555,00

IPTU Mensal: R$ 2.327,88


PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 27.466,48



Atenção



-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Endereço


CEP: 04511010

Rua Afonso Braz Vila Nova Conceição, São Paulo/SP

Localização

Reputação do Anunciante






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Preço de Aluguel:
R$ 185.836,00
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