Prédio Comercial para Aluguel em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

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Informações Básicas


Preço:

R$ 38.400,00

*Aceita Negociação
Negócio:

Aluguel

Tipo:

Prédio Comercial

Descrição:

Conjunto Andares Corporativos Comerciais para Locação, Avenida José César de Oliveira, Vila Leopoldina, São Paulo - AC0042.

Área Útil (m²)
2022
Área Total (m²)
2622
Banheiros
12
Vagas
60
IPTU
R$ 7.200,00

Características do Imóvel


Escritório
Ar Condicionado
Esgoto

Características Comuns


Rua Asfaltada

Observações:


Excelente conjunto 3 andares corporativos na Vila Leopoldina, com área útil interna de 2022 m² (fora as vagas de garagem), próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos. O empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma ou mais lajes).

Com as seguintes características:

- Cada andar dividido em 2 conjuntos (482 m² e 192 m²) total de 6 conjuntos;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Ar condicionado central (em algumas unidades);
-4 banheiros por andar (total de 12 banheiros)
-Hall de elevadores;
-Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
- Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192 m² e 14 para o conjunto de 482 m². (Total de 60 vagas)

Edifício:



-10 andares tipo;
-Fachada com esquadrias de alumínio;
-Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
-3 elevadores sociais;
-Escada de emergência;
-Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
-Auditório para 35 pessoas no piso térreo.

Localização:



O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP, próximo à USP, em região que conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (7 minutos para ir, 3 minutos para voltar) e ainda a:

-À 250m do Hipermercado Carrefour;
-À 470m do Walmart;
-À 2.200m do Shopping Villa Lobos.
-200m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
-À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus);
-700m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
-À 830m do Parque Villa Lobos;
-À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).
-2,3 Km da Rodovia Castelo Branco
-2,5 Km da Marginal Tietê
-5,3 Km da Rodovia Anhanguera
-6,2 Km da Rodovia dos Bandeirantes
-10,3 Km do Rodoanel Mário Covas


Valores




Locação Mensal: R$ 38.400,00


Condomínio Mensal: R$ 36.000,00

IPTU Mensal: R$ 4.800,00


PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 81.600,00


Atenção



-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Endereço


CEP: 05317000

Avenida José César de Oliveira Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Localização

Reputação do Anunciante






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Preço de Aluguel:
R$ 38.400,00
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