Laje Residencial para Aluguel em Brás, São Paulo/SP

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Informações Básicas


Preço:

R$ 26.250,00

*Aceita Negociação
Negócio:

Aluguel

Tipo:

Laje Residencial

Descrição:

Laje Corporativa Comercial Industrial Setor Têxtil para Locação, Rua Doutor Virgílio do Nascimento, Brás, São Paulo - LJ0027.

Área Útil (m²)
1050
Área Total (m²)
1050
Banheiros
8
Vagas
12
IPTU
R$ 2.142,00

Características do Imóvel


Copa
Escritório
Esgoto

Características Comuns


Rua Asfaltada

Observações:


Excelente laje comercial no Brás, com 1.050 m² , além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial).

O imóvel com:

-Pé direito livre de 3,90 m;
-Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
-3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Banheiros;
-Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
-Garagem: 2 vagas externas; além de 10 vagas no subsolo;
-Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
-Entrada privativa de veículos e pedestres;
-Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
-Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
-Sistema de Ar Comprimido;
-Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O imóvel está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

Próximo ao centro da cidade e a:

-700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
-1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
-2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)
-2,8 Km do Shopping Center Norte
-3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
-4,2 Km do Campo de Marte
-7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
-8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
-12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
-13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
-17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

Valores



Locação Mensal: R$ 26.250,00


Condomínio Mensal: R$ 9.450,00


IPTU Mensal: R$ 2.142,00


PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 37.842,00


Atenção



-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Endereço


CEP: 03027020

Rua Doutor Virgílio do Nascimento Brás, São Paulo/SP

Localização

Reputação do Anunciante






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Preço de Aluguel:
R$ 26.250,00
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