Laje Residencial para Aluguel em Brás, São Paulo/SP

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Informações Básicas


Preço:

R$ 26.250,00

*Aceita Negociação
Negócio:

Aluguel

Tipo:

Laje Residencial

Descrição:

Laje Corporativa Comercial Industrial Setor Têxtil para Locação, Brás, São Paulo - LJ0027.

Área Útil (m²)
1050
Área Total (m²)
1050
Banheiros
8
Vagas
12
IPTU
R$ 2.142,00

Características do Imóvel


Copa
Escritório
Esgoto

Características Comuns


Rua Asfaltada

Observações:


Excelente laje comercial com 1.050 m² , além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial).

O imóvel com:
Pé direito livre de 3,90 m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 2 vagas externas; além de 10 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O imóvel está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

Próximo ao centro da cidade e a:

700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

Valores



Locação Mensal: R$ 26.250,00

Condomínio Mensal: R$ 9450,00


IPTU Mensal: R$ 2.142,00


Pacote Locação Mensal: R$ 37.842,00


Atenção



-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Endereço


CEP: 03027020

Rua Doutor Virgílio do Nascimento Brás, São Paulo/SP

Localização

Reputação do Anunciante






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Preço de Aluguel:
R$ 26.250,00
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