Galpão para Aluguel em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

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Informações Básicas


Preço:

R$ 359.240,00

*Aceita Negociação
Negócio:

Aluguel

Tipo:

Galpão

Descrição:

Galpão Comercial Industrial Logístico Para Aluguel, 10264 m² Por R$ 359.240/mês - Rua Mergenthaler, 1001 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP - GA0167

Área Útil (m²)
10264
Área Total (m²)
11264
Banheiros
20
Vagas
100
IPTU
R$ 36.950,40

Características do Imóvel


Lavabo
Copa
Escritório
Ar Condicionado
Entrada Caminhões
Esgoto
Piso Elevado

Características Comuns


Rua Asfaltada
Vestiario

Observações:


Excelente galpão comercial/industrial na Vila Leopoldina, com área útil interna de 10.264 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras Aproximadamente 100 vagas de Garagem). Consiste em um galpão de 7800 m², um edifício com 1820 m² e um restaurante com 630 m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.

IMÓVEL:



O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
Pé direito livre de 6-8m;
Iluminação natural;
Piso em concreto armado;
Cobertura em shed, com iluminação indireta;
Portas camarão nas docas;
Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas.
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
O imóvel possui AVCB J3.

Localização e Acesso



Localizado ao lado do CEAGESP e a:
350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda);
800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
3,0Km da Marginal Tietê;
3,7Km da Rodovia Anhanguera;
4,2Km da Rodovia Castelo Branco;
4,6Km da Rodovia dos Bandeirantes;
11,3Km do Rodoanel Mário Covas.

Valores



Locação Mensal: R$ 359.240,00
IPTU Mensal: R$ 36.950,40
PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 396.190,41

Atenção


-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Endereço


CEP: 05311030

Rua Mergenthaler Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Localização

Reputação do Anunciante






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Preço de Aluguel:
R$ 359.240,00
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