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Prédio à Venda em Bela Vista, Palhoça/SC

Informações Básicas

Preço:

R$ 8.500.000,00

*Aceita Financiamento
Negócio:

Venda

Tipo:

Prédio

Descrição:

Prédio à venda, 1500 m² por R$ 8.500.000,00 - Bela Vista - Palhoça/SC

  • Área Útil (m²)
    1500
  • Banheiros
    6
  • Vagas
    10
  • IPTU
    R$ 1.000,00

Características do Imóvel

Escritório

Observações:

Prédio comercial com Galpão na Palhoça.

Imóvel com 3 pavimentos + galpão de armazenagem anexo ao prédio com guarita de controle de entrada no estabelecimento, total de área Construída: 1.500m2, com estacionamento, acesso de veículos, caminhões pequenos e de grande porte, base para tanques criogênicos no local. O prédio possui área de acesso frontal.

Andar térreo: encontram-se recepção, banheiros feminino , masculino e PNE sala de estoque / escritório e acesso ao Segundo piso com escada ampla toda em porcelanato.

Segundo piso: com 6 salas comerciais/ administrativas, todas com película decorativa e de privacidade, ampla sala de reunião, sala de informática com rack para equipamentos, sala para arquivo morto, banheiros feminino e masculino exclusivos. Acesso ao terceiro piso por escada ampla e em porcelanato.

Terceiro piso : Ampla área de lazer com balcão para refeições, fogão, churrasqueira,mesas para alimentação, esperas para geladeira e ou freezer, banheiros masculino e feminino, exclusivos. Ampla área externa sacada, cobertura com acesso visual de 180 graus com vista integral ao morro Cambirela e ao condomínio de empresas.

Todos os ambientes pintados em cor clara e/ou branca, gesso rebaixado, banheiros, pias em design exclusivo com balcões em porcelanato. Todos os ambientes do prédio possuem esperas para ar condicionado split, com tubulação pronta e parte elétrica instalada, base para instalações dos aparelhos de ar condicionado na área externa também instalada com suportes e dreno pronto para o uso.

O prédio possui instalação completa contra-incêndio com acesso a alarme e mangueiras instaladas em todos os andares assim como pontos de alarme e detectores de incêndio em todo o galpão e área administrativa, caixa de água exclusiva para o Sistema de incêndio do prédio.

Na parte do galpão que possui acesso direto, ligando-a área administrativa, tem ampla sala para armazenagem de estoque com pé direito de 5 metros toda equipada com armários para armazenagem de equipamentos e materiais diversos, frente da sala em vidro blindex com visual total para a área de carga da empresa facilitando o trabalho de controle e acesso a plataforma de cargas. Também na estrutura do galpão, duas salas de controle de desinfecção de materiais hospitalares e ou equipamentos médicos, com divisória em Blindex separando área contaminada ou suja da área limpa e esterilizada. Também nesse acesso possui outra ampla sala para armazenagem de equipamentos ou estoque com pia para limpeza já instalada.

O Galpão é equipado com Vestiário masculino com chuveiros e banheiros com vaso sanitário separados por box em blindex escuro. Vestiário feminino com chuveiro e vaso sanitário. Todos equipados com metais sanitários e pias em porcelanato.

A área de galpão possui plataforma para acesso a ate 7 caminhões de porte médio em uso simultâneo, com portas pantográficas de acesso e ou fechamento total do galpão com altura de 5 metros cada. A plataforma de carga possui espaço suficiente para armazenamento para até 2.000 cilindros e/ ou outro tipo de atividade que exija espaço para carregamento em caminhões. Também possui área de laboratório de análises, localizado junto a plataforma podendo este espaço também ser utilizada para outro fim.

Na área externa possui amplo estacionamento, acesso a veículos de grande porte, possui bases para tanques criogênicos e compressores (no caso de uso para empresas de gases) para a instalação de enchimento, prontos para receber os equipamentos.

SOBRE A DOCUMENTAÇÃO: Imóvel com área de 1.500m2, totalmente regularizada com HABITE- SE,com certidão de numeração e IPTU da prefeitura Municipal de Palhoça -SC, instalação de energia trifásica o prédio está pronto e configurado para a Obtenção dos seguintes documentos: -

-ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO
-ALVARÁ SANITÁRIO
-ALVARÁ DO CORPO DE BOMBEIROS
-AUTORIZAÇÃO DE FUNCIONAMENTO DE EMPRESA (AFE)
-ANVISA NO CASO DE USO PARA EMPRESA DO RAMO MÉDICO/HOSPITALAR OU ENVASE DE GASES MEDICINAIS.
-LICENÇA AMBIENTAL DE OPERAÇÃO ( LAO )
-IMA ORGÃO ESTADUAL.

Agende uma visita com um dos nossos corretores disponíveis, através do telefone e WhatsApp - (48) 9 8427-2533. Corretores associados a imobiliária Invista no Centro de Florianópolis. Aguardamos o seu contato.
Será um prazer atendê-lo!

Endereço

Bela Vista, Palhoça/SC

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Preço de Venda:
R$ 8.500.000,00

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José Victor Vargas (perfil do corretor)