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Loja à Venda em Ouro Preto, Belo Horizonte/MG

Informações Básicas

Preço:

R$ 250.000,00

Negócio:

Venda

Tipo:

Loja

Descrição:

Loja à venda, com 30,00 metros quadrados, piso em porcelanato, 1 vaga, no Shopping América Mol. Our

  • Área Útil (m²)
    30
  • Banheiros
    2
  • Vagas
    1
  • IPTU
    R$ 9.719,00
  • Condomínio
    R$ 29.454,00

Observações:

Loja 30,04m² . Excelente ponto, nobre e comercial do Bairro Ouro Preto com grande fluxo de pessoas e carros. Próximo à Av. Fleming e Rua Conceição do Mato Dentro. * Melhor ponto do bairro. Perto da Droga Raia, o Boticário. Fácil estacionamento. Ótimo recuo frontal. Loja: Piso em porcelanato; 01 banheiro com estrutura para deficientes físicos; Destaque: Oportunidade única para investidores! Seu empreendimento no melhor ponto do Bairro Ouro Preto! Loja está alugada atualmente com renda mensal de R$ 1.500,00 .
Sobre o bairro Ouro Preto. A proximidade de cartões-postais de BH, como a Igreja de São Francisco de Assis e o Mineirão, famoso corredor gastronômico e toda a infraestrutura de serviços, lazer e comércio fazem do relativamente jovem Bairro Ouro Preto um dos mais valorizados da Regional Pampulha. Com quase 40 anos, a expansão mais significativa da vizinhança se deu por volta da década de 1990.

Quem passa hoje nas agitadas avenidas Conceição do Mato Dentro e Fleming não imagina que, 30 anos atrás, o cenário era completamente diferente. Há 25 anos na região com seu Empório Boitatá, de produtos típicos da roça, o empresário João Notaro presenciou toda a transformação da vizinhança. Aqui era um bairro de passagem. Mesmo mantendo essa característica, mudou muito. O número de prédios aumentou muito, assim como o fluxo de veículos, conta.
O perfil dos imóveis é variado, com residências unifamiliares das mais simples às mais sofisticadas; prédios antigos e novos, pequenos e grandes, com acabamento do mais barato ao luxuoso. A velocidade da expansão imobiliária recente da região foi registrada por ele. A Rua Domício Murta, cinco anos atrás, nem pavimentada estava. Em 2010, foram erguidos, só nessa rua, 10 empreendimentos com mais de 1 mil unidades, recorda. Luís Fernando aponta ainda que, mesmo com a predominância de um tipo de imóvel, existem opções das mais variadas na região.

Ser próximo ao campus da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) também influencia na característica da vizinhança. Temos uma carteira de locação bem extensa, pois o Ouro Preto é um dos bairros mais procurados por estudantes, professores e funcionários da UFMG, comenta Luís Fernando. Duas das três moradias universitárias da instituição de ensino superior ficam na Avenida Fleming.
O comércio se concentra na Avenida Conceição do Mato Dentro, principal entrada do bairro pela Avenida Presidente Carlos Luz, e na Rua Monteiro Lobato, que abrigam, além de escritórios com boa variedade de serviços, padarias, supermercados, sacolões, açougues, farmácias, bancos, bares e restaurantes. O Ouro Preto tem tudo, com infraestrutura completa. A Avenida Fleming já virou um ponto gastronômico de referência na cidade. Por isso é um dos bairros mais valorizados da região da Pampulha, observa Luís Fernando Lopes Bessa.

Com acesso fácil a várias avenidas, o Ouro Preto é vizinho dos bairros Engenho Nogueira, Novo Ouro Preto, Paquetá, Bandeirantes.

Localização
» Regional Pampulha
...

Endereço

CEP: 31340090

Endereço não informado Ouro Preto, Belo Horizonte/MG

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